От години цените на имотите и наемите на Майорка растат. Агенциите за недвижими имоти никнат като гъби след дъжд.
Същевременно туристическият бум създава проблеми на местните хора. Репортаж на Щефани Мюлер от Палма:
В центъра на Палма може да се види какво върви най-добре на острова. „Хората купуват италиански сладолед. И къщи“, казва живеещият в Палма експерт по туризма Джорди Виярт. И наистина – на някои улици в града на всеки 40 метра има агенция за недвижими имоти. Всички те имат нещо общо: те са абсолютно неизвестни, но всички съдържат в името си английската думичка „Property“.
„В жегата сладоледът се харчи добре. Но много от брокерските агенции ще фалират“, убеден е германският адвокат Тим Вирт, който помага на известни и платежоспособни германци да се сдобият с имоти на острова. Той добавя, че петте най-големи агенции на острова вече са си разпределили парчетата от тортата. Всички те имат рекордни продажби през 2017 година, но на пазара вече не остават много незаети пространства.
„Все по-малко обекти излизат на пазара, а купувачите са все по-информирани. Те задават много въпроси и на новите в бранша им става все по-трудно“, казва Хавиер Ариола. Той ръководи отдел „Продажби“ за Ибиса и Майорка в най-старата агенция за недвижими имоти „Kühn & Partner“ на острова. Само през тази година продажните цени са скочили с 10 процента. А в Палма, където имотите са най-търсени, ръстът е дори 13%, сочат данни на института за оценки на недвижими имоти „Тинса“. Според него, в момента намирането на купувач за недвижим имот на някой от балеарските острови продължава средно девет месеца.
Майорка страда от масовия туризъм
Хавиер Ариола е отличен пример за това как успехът на Майорка може да бъде и нож с две остриета. От една страна постоянно растящите от 2015 насам цени на имотите са помогнали на фирмата му да се стабилизира спрямо най-големия си конкурент на острова – „Engel & Völkers“. Но от друга страна Ариола вижда, вкл. покрай приятелката си, която работи в системата на здравеопазването, как неудържимият наплив на германци към Майорка и Ибиса води след себе си и много проблеми на трудовия пазар. „При ниските заплати, които получават, тук болногледачите например не могат да си позволят да плащат високите наеми. Много хотели пък са принудени да подслоняват персонала си в собствени помощения, тъй като жилищата са прекалено скъпи и обикновените работници не могат да си ги позволят. А в туристическия сезон така или иначе няма почти нищо свободно.“
